SIMULADOR METODO DE RENTA MAQUINARIA

Simulador Interactivo de Avalúo por Método de Renta

¿Cómo funciona esta herramienta?

Esta herramienta educativa permite calcular el valor presente (VP) de una máquina o equipo usado que genera ingresos periódicos, utilizando el método de avalúo basado en la renta. El usuario puede modificar las variables clave del modelo (ingresos, costos, vida útil y tasa de descuento), observar el resultado del valor presente y analizar cómo varía este valor con diferentes tasas de descuento.

Ideal para estudiantes, docentes y profesionales interesados en entender el funcionamiento de este método financiero aplicado a avalúos técnicos.

Ingreso mensual generado (COP): Costos mensuales de operación (COP): Vida útil remanente (años): Tasa de descuento anual (%):

Fórmula usada:
VP = U × [(1 - (1 + i)^-n) / i]
donde:
VP = Valor Presente
U = Utilidad neta mensual (Ingreso - Costos)
i = Tasa de descuento mensual equivalente
n = Número de meses de vida útil remanente

Interpretación de la gráfica:
Esta gráfica muestra cómo varía el valor presente (VP) del equipo en función de diferentes tasas de descuento anuales. A medida que la tasa de descuento aumenta, el valor presente disminuye. Esto refleja el principio financiero de que los flujos de caja futuros tienen menor valor cuanto mayor es el costo de oportunidad del capital.

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